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新2网址(www.x2w00.com):南京:共有产权保障性住房首次购房满5年可生意

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看法地产网讯:克日,南京市住房保障和房产局、南京市设计和自然资源局团结印发通知,出台《南京市共有产权保障性住房生意实行细则》,明确了共有产权保障性住房的生意、继续、析产、赠与等处分住房产权的详细做法。

据悉,《实行细则》自2021年7月1日起实行,对2020年前受理,并根据程序购置共有产权房的共有产权人适用。

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《实行细则》明确,共有产权保障性住房自首次购房发票纪录时间起满五年,相符相关条件的可生意,生意的住房不再作为共有产权保障性住房。共有产权人自首次购置产权五年内,按原价购置剩余产权份额的,还应向公有产权人支付首次购置份额发票纪录之日起至份额增购之日止的增购房款利息。未取得完全产权份额的共有产权保障性住房,生意价钱不得低于公有产权人委托第三方评估机构出具的年度指导价。

共有产权保障性住房可依法继续,继续的住房仍作为共有产权保障性住房。

共有产权保障性住房可解决析产,析产的住房仍作为共有产权保障性住房。取得完全产权的共有产权保障性住房自首次购房发票纪录时间起满五年,可申请解决住房赠与,受赠的住房不再作为共有产权保障性住房。

共有产权保障性住房生意应经公有产权人确认后方可申请解决不动产挂号。共有产权保障性住房生意发生的契税、增值税、 所得税等各种税费的缴纳按一样平常存量住房生意的有关划定执行。未取得完全份额的共有产权房生意发生的各项税费按比例各自肩负。

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